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租房門檻低，買房有投資價值……究竟選擇哪個？本文將對兩者進行優劣勢對比，有需要的朋友可以根據自身需求選擇。孩子在英國留學，究竟是買房好還是租房好？

 

對于那些計劃在英國學習或工作生活三年以上的中國留英人士或者自家孩子準備留英學習的父母而言，總是存在租房或買房的糾結。首要考慮的肯定是個人的財務狀況，是否具有一定的首付資金，以及持續還房貸的能力。房產投資作為長線投資，回報周期相對會長一點，如果沒有一定的資金預算，并不建議盲目買房。為了讓大家能更清晰地了解兩者，小編將列出他們的優缺點。

 

租 房 VS 買 房

租房優點

1、投入少

相比起買房，租房資金負擔會更小一些，沒有高昂的首付和每月的房屋維修維護費用。

 

2、機動性強

如果工作發生變動，或者周遭環境不喜歡了，只要提前通知，就可以解約，另找再找自己心儀的租房地點。

 

租房缺點

1、沒有自主權

租過房的朋友應該非常清楚，如果你想要在房屋里做什么改動，一定要通知房東，而且大多房東不太好說話，他們不會喜歡有房客擅自在他們的房產里亂釘釘子。

 

2、沒有收益產生

當然啦，租房的話，房租費用給出去就不可能有其他的收益產生，以英國如今的租金漲幅來看，這筆費用也并不低哦。

 

 

買房優點

1、長期投資

如果是買房，不管你是自住還是出租，房價的上漲都會帶來房產總體的增值。如果是出租，除了總體增值，還有租金收益。在倫敦，租金回報率基本可以在2~4%這個范圍；在曼徹斯特等地方會更高一點，可以達到6~8%。

你每個月還貸，并不是消耗，而是投入房產投資，可以產生收益。在完成學業之后，房產不管是出售還是出租，都是很不錯的投資選擇。

 

2、擁有絕對自主權

如果這個家是你的，你可以在房子里面“為所欲為”(前提是在法律地約束下)，你可以把它裝修成任何你想要的樣子，創造一個適合你獨特品味和風格的家。你再也不用為頻繁地找房子而憂慮，也不用擔心哪一天被房東給莫名其妙地趕出去。

 

買房缺點

1、資金負擔重

毫無疑問，買房是一項重要的財務支出。你需要支付大量的前期費用，包括定金、律師費和印花稅等，當然還要包括每月的按揭還款。此外，你還需要一筆錢來支付房子的日常維護費用，譬如燈泡不亮了，衛生間漏水了，暖氣不熱了等等。

 

2、關注風險

雖然房產投資在眾多投資項目中，相對屬于風險小，收益平穩的項目，尤其是英國房產市場，就更是如此。但只要是投資，就存在風險，不管大小，需要關注當地的房產市場以及時局、政策的變化。

 

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