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日本留學生活中，租房是必不可少的。日本院校宿舍有限，通常第一年能夠申請到，但第二年就不一定了，所以就需要出去租房。

 

 

大家都知道第一次在日本租房的時候有哪些費用嗎？

下面小編就帶大家了解下在日本租房子可能會涉及到的各項費用，一起來看看吧~

 

房租

簽合同的時候，一般是要先付當月的房租，及下一個月的租金。如果你在月中入住，則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。

 

押金

退房時房東會查看房屋內部情況是否有損壞，如有損壞的話維修費用都是是從押金里扣除,有的時候清理費的錢也是直接從這里面扣的。

（清潔費：當房子退租時，需要交一次清掃費，搬走后會有人對房屋進行徹底的清掃，方便下一個租戶租住。也有的房東會提前收取這部分費用，記住：入住時交過清潔費的退租的時候就不應該再被收取。）

 

禮金

退房時不會退還的。只是單純的禮金，用來感謝房東愿意把房子租給自己，雖然不要禮金的房子也不少，但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是篩選租房人群的質量，防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。

 

中介費

大約是半個月或一個月的房租的費用，租房人單獨向房產公司支付，也就是房產公司的傭金。現在有很多不收取中介費用的房產中介公司。

 

管理費

大部分房子需要交的物業費，一部分還需要交垃圾清掃費。

 

火災保險

日本的房屋一般為木質結構，如果發生火災，很難控制。這個是強制保險一定少不了的。

 

門鎖更換費

為防止前住戶來，房東會幫你把門鎖換成新的，這筆費用還是要自己承擔的。當然在有些情況下這筆費用也是可以不用交的，例如你是第一個租這間房子的等。

 

連帶保證人費用

為了防止有欠租或者有突發事件的發生，日本租房子一般必須要有保證人，一般日本大學生都是由父母擔保的，而留學生有三種途徑：

1.在日定居的親戚；

2.入學后有些學校是可以幫你做擔保的；

3.擔保公司。

 

 

 

一般留學生在日本沒有親戚朋友的話只能找擔保公司替你擔保，一般是收一個月或半個月的租金。

 

上述就是在日本正常租房子首次需要支付的費用種類，這些費用加起來相當于月租的5倍左右。因為租房前期交的費用不低，所以建議大家租房的話把租期住滿，不要頻繁搬家。

 

另外現在很多日本租房標榜0中介，0押金、0禮金費，這一點大家要看清楚，因為有些費用已經算在房租里面了。

 

簽約的時候一定要認真讀合約，如果以后打算轉租給別人的看一下合約里有沒有寫“不能轉租”，能否養寵物，使用樂器，室內結構等等也都留心注意一下。

 

最后要提醒大家不論是找日本人還是中國人租房，千萬不要把自己的印章，證件和存折交給別人保管。一個人在日本找房子最好找正規的大公司，也許花費較多，但是比較靠譜不會被騙。

 

各位去日本留學的小可愛可以收藏本篇哦，總會用得到的。最后希望大家的留學生活萬事順意~~

 

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